2011年02月24日

サクラサク

2月も早いもので終わりますね。。。

今年の桜開花予想が出ました。 どうやら今年はちょっと早いようですよ。晴れ

サクラサクは近いようですね。

↓↓↓
[桜開花は少し早めか 福岡3月23日、東京は同25日]
 民間の気象会社「ウェザーマップ」(東京都)は21日、九州から関東・北陸地方の桜(ソメイヨシノ)の開花予想を発表した。同社によると、今年は「平年並みか少し早く咲く所が多い」といい、桜前線は九州北部と四国からスタートするという。
同社によると、最も早く咲くのは福岡、熊本、高知の3月23日で、平年並み〜平年より3日早い予想。

 東京や名古屋、静岡は平年より3日早い3月25日。広島や甲府は同26日、大阪や高松は同27日、京都や岡山は同28日、金沢は4月3日で、いずれも平年よりも3日早く咲く見込み。
また、満開は福岡が4月1日、東京が同2日、名古屋が同3日、大阪が同4日と予想されている。

 同社によると、今冬は12月後半から寒さが続き、桜の花芽が休眠状態からスムーズに目覚めた地域が多いとみられる。2月上旬以降、暖かい日が増えて桜の花芽が成長し、平年並みか少し早く開花するという。
posted by aki at 15:29| Comment(3) | TrackBack(0) | how to 管理

2011年02月18日

家庭用品の値上げ

こんにちは〜。

だんだん陽気もよくなり、いよいよ春到来ですかね〜。わーい(嬉しい顔)

さて、最近話題の家庭用品の値上げ。生活に直結しますからきついですね。(汗)たらーっ(汗)



↓↓↓(TBS報道部より)
UCCでは来月10日から、家庭用レギュラーコーヒー40品目の実質20%値上げを決めています。
これは中国やインド、ブラジルなどの新興国でコーヒーの需要が拡大していることや、
投機的な資金が流入していることを受けて、コーヒー豆の取引価格が13年ぶりの高値をつけているためです。

 コーヒー業界では、「キーコーヒー」がコーヒー豆をおよそ15%値上げするほか、
「味の素ゼネラルフーヅ」や「ネスレ日本」でも、平均11%値上げするなど、
大手メーカーによる値上げが相次いでいて、消費者の「コーヒー離れ」を懸念する声も出ています。
posted by aki at 09:59| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2011年01月15日

新年あけましておめでとうございます ☆けんち


明けて日もだいぶ経ってしまいましたが、

新年あけましておめでとうございますかわいい

さて 何を書こうひらめき



最近、スクールウォーズを借りて見ています。リアルタイムでみていた世代ではありませんが、
小学生低学年位かな?再放送で見て、楽しかった記憶が有りますぴかぴか(新しい)

キャストもみんな若くて すごい新鮮るんるん
うっすら覚えていた記憶が、映像を通し思い出す思い出すグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)

なんと言っても 大木とイソップの入学わーい(嬉しい顔)

キターーーーーーーー `(゜▽゜)

みんないいキャラです。

相模一高に 109−0で伝説的な負けを喫し、  「悔しいかぁ」
「俺は、今からお前らを殴る」  「殴られた痛みは、すぐに無くなるが、悔しさを忘れるなァ」

って 泣きながら殴る あの名シーンとか すごいよ 泣

生徒と一緒に風呂入ったり、ワル達の溜まり場に自ら赴き、諭したり
アツイ先生ですexclamation

こんなDVDを見た後に たまたまやってた 香里奈演じるキャバ嬢教師るんるん
可愛いですぴかぴか(新しい)
ストーリーどうでも良いけど どちらの先生とも出会いたかった 笑




さて 今日の一枚
mini_IMG_0272.jpg

看守灯が、見えます。
プリズンブレイクを思い出しましたひらめき
posted by aki at 11:12| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2010年12月17日

クーポン市場

何かと付き合いの多い年末です。たらーっ(汗)

少しでも出費を抑えられたらいいですね。手(チョキ)

いまクーポンサイトが熱いんですよexclamation&question


↓↓↓
クーポンサイト黎明期 市場急拡大、参入相次ぎ激戦

飲食店のコース料理やホテル宿泊、物販などの格安クーポン購入希望者をインターネットのサイトで募り、一定数を超えた場合に売買が成立する「クーポン共同購入サイト」が急増している。「史上最速で成長するネット企業」といわれる米グルーポンの日本法人をはじめ、国内で紙のクーポン市場を創り出したリクルートもノウハウを生かして本格参入。富裕層や女性に照準を絞り、独自性を高めたサイトも出てきた。黎明(れいめい)期の市場で、競争が激しさを増している。

◆グルーポンが先行

 東京・渋谷のグルーポン・ジャパン本社。金融大手など企業の担当者や就職希望者らが次々と訪れ、活気にあふれる。営業マンなどの社員数は「毎日増えているので正確にはわからない」(渡辺卓也執行役員)。半年前に創業した日本企業を米グルーポンが買収し、現社名で再スタートしてから2カ月余りしかたっておらず、全国の拠点網整備も進めて事業拡大を急ぐ。

 14日にはKDDI(au)との業務提携を発表。KDDIが20日に開設するクーポン専用サイトとグルーポンの携帯電話向けサイトを連携させ、利用者拡大に新たな一手を講じる。

 グルーポンは、現在30歳のアンドリュー・メイソン氏が2年前に起業した。非開示だが2010年の売上高は3億5000万ドル(約292億円)に達すると報じられ、将来性を見込んだ米グーグルによる買収提案を拒否したという話題でも注目を浴びた。

 ビジネスモデルはこうだ。出品者から請け負った有効期限付きのクーポンを50%以上の割引率で制限時間をつけて売り出し、購入希望者が一定数を超えれば上限枚数まで発行する。グルーポンはクーポン売上高の50%を得る一方、店側は特定期間に一定の集客を確実に見込め、宣伝効果とともにリピーターを得るチャンスを手にできる。

 人気を集めるのは、決まったエリアで1日1回だけ購入者を募るネット上のタイムセール。サイト内の同一エリアでは比べる商品がなく、消費者は「迷う必要がない」(渡辺執行役員)。時間と枚数の制限が、利用者の購入意欲をかきたてる。


posted by aki at 10:01| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2010年12月10日

2011年問題

もーいーくつ寝るとお正月〜わーい(嬉しい顔)

とうことで、今年も早いもので終わりですね。

今年もいろいろなことがありましてね〜。

ここで2011年問題を予想。

象情報会社「ウェザーニューズ」は、2011年春の花粉シーズンにおけるスギ・ヒノキ花粉の飛散量や飛散時期の傾向を発表しました。昨シーズンと比較すると、北海道を除いた全国各地で2〜11倍の飛散量となる見込みです。


とのこと。


来年の春は、いつもより多くの花粉が。。。。。がーーんバッド(下向き矢印)

みなさん早めの対策を。



posted by aki at 09:31| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2010年11月24日

今年すごく流行ったモノ

早いものでもう年末。今回は今回は今年を振り返ってみようかなと思いまして。手(チョキ)

日経トレンディが出した2010年流行したものランキングです。ぴかぴか(新しい)


ん----. 食べるラー油っておいしですかね。。??


1位:食べるラー油
2位:3D映画
3位:スマートフォン
4位:プレミアムロールケーキ
5位:iPad
6位:ポケット ドルツ
7位:低価格LED電球
8位:チンしてこんがり魚焼きパック
9位:ハリナックス
10位:1杯でしじみ70個分のちから
11位:平城遷都1300年祭
12位:アタック ネオ&トップ ナノックス
13位:ルルド マッサージクッション
14位:Pocket WiFi
15位:怪盗ロワイヤル
16位:鮮度の一滴
17位:エアマルチプライアー
18位:ジガゾーパズル
19位:NEXシリーズ
20位:共同購入クーポン
21位:フリクションボール ノック
22位:キリン 午後の紅茶 エスプレッソティー
23位:バンド1本でやせる! 巻くだけダイエット
24位:Big America
25位:もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら
26位:香る防虫剤
27位:JANJAN ソース焼そば
28位:角ハイボール缶
29位:ミルミル
30位:アナログトイ

いかがだったでしょうか?
posted by aki at 12:42| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2010年10月28日

 寒寒寒 ☆けんち

ご無沙汰しております目

なんだか駆け足で、秋も終わり冬を迎えそうですね雪がく〜(落胆した顔)

これを打っている窓際の私の席は、暖房も届かず冷え冷えです。がく〜(落胆した顔)

さぁ、たまには耳寄りな物件情報でもグッド(上向き矢印)お知らせしようと思いますパンチ


東武東上線 上福岡駅電車より 徒歩12分程

リフォーム済み 1K 約20u

家賃 なんと  32000円exclamation×2

mini_IMG_1417.jpg シューズボックス付きぴかぴか(新しい)

mini_IMG_1597.jpg ガスコンロ付きぴかぴか(新しい)

mini_IMG_1420.jpg 洋間6畳ですひらめき

mini_IMG_1589.jpg さぁ、何を収納しようるんるん

mini_IMG_1594.jpg エアコンも完備るんるん

mini_IMG_1257.jpg 浴室ですいい気分(温泉)浴室、トイレ別ですよぴかぴか(新しい)

mini_IMG_1267.jpg トイレですぴかぴか(新しい)
な、なんとexclamation×2 ウォシュレット導入予定でするんるんるんるん


これで、なんとexclamation×2
32000円グッド(上向き矢印)


ジャパネットたかたも 真っ青がく〜(落胆した顔) 笑

尚こちら(208号角部屋)一名様限りになりますひらめきわーい(嬉しい顔)

他の号室もございますので、諦めないで下さいわーい(嬉しい顔)

 
楽器も種類により可能ですよひらめき

内見も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいねるんるん




ところかわって、なんかコーナーを設けててみようかなってことでグッド(上向き矢印)
今日のわんこTVじゃないけど

今日の一枚(撮影は本日ではありません、あしからずわーい(嬉しい顔)
mini_IMG_1506.jpg

素晴らしいファイティングポーズパンチ
このポーズをとらせる為ちょっかい出しましたグッド(上向き矢印)

では手(パー)
posted by aki at 11:43| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2009年06月23日

鍵交換

本日、鍵交換をしてきましたので是非参考にして下さい。

まず今回の鍵はピンで固定して設置するタイプの鍵です。
O.JPG.JPGO.JPG>
1.左側の写真が現在の鍵!
2.中央の写真が交換する時に使う道具(ラジオペンチ・ドライバー)
3.右側の写真は交換する時に、作業する場所の写真

最初に、ドライバーを使用してカバーをはずします。
sP.JPG
カバーを外した写真です。
解りづらいかも知れませんが中央にピンが2本ささっています。
s.JPG
ピンを抜くと鍵がとれるので、あとは新しい鍵を取り付けてピンを差し込めば完了です!!
.JPG
鍵は、ホームセンターでも鍵屋さんでも売っていますので、個人で簡単にできる作業です!

鍵交換をご検討されている方は、一度チャレンジしてみてはいかがでしょうか!?

東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 16:16| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2009年06月13日

鳩に困って・・・対策をしました!

2Fの雨戸の上に鳩が住み着いていると連絡があり、
現地で確認
IMG_3209.JPGIMG_3211.JPG

わかりますか?2Fの雨戸の軒下に常駐しているらしく、糞の後もたくさんあり、入居者様もどうにかしてほしいと・・・。。。

非常に困りましたがもうやだ〜(悲しい顔)、上司の師匠が鳩対策の話をしていたのを思い出してぴかぴか(新しい)作戦を実行グッド(上向き矢印)

鳩は羽を伸ばす修正があるそうなので、それを出来なくするために、

準備したのは、
1.穴のついているL型金具4個
2.ひも
3.コーキング

対策写真が・・・IMG_3212.JPG

写真が解りづらくてスミマセンあせあせ(飛び散る汗)

非常に高い位置だったので、写真がうまく撮れてないのですが、
雨戸の4つのコーナーにL型(穴付き)金具を取付・コーキングで固定し、穴の部分にひもを通して囲むという内容です。

しかし、効果抜群でその後鳩が一度も来ませんと、2度もお礼の連絡を頂きました。本当に良かったです右斜め上

鳩でお困り方は、一度是非、試してみて下さいわーい(嬉しい顔)

東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 17:48| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2009年04月18日

排水詰まりの高圧洗浄!

先日、浴室・洗濯機置き場での排水が悪いという連絡があり、修理を依頼してきました。

業者方に見て頂いた結果、洗濯置き場の排水口に高圧洗浄の管を通しての作業を行うことになりました。

IMG_3142.JPGIMG_3141.JPG

作業内容を確認したら、圧力を非常に強く掛けた水を流すことで廻りに付着したゴミ・髪等を流し落とすそうです。

特に、浴室・洗濯機の場合は溜めた水を一気に流すことが多いので、配水管がゴミ等で狭くなってしまうと排水量が追いつかず逆流したようになってしますそうです。

実際は、逆流しているのではなく流れる順番をまっているのですよとのことでした。

IMG_3143.JPG

溢れた写真をうっかり撮り忘れてしまいましたが、上の写真は浴槽に水を溜めて一気に流している写真です。

問題なく作業が完了して安心したのと、今回は非常に勉強になりました。

これからも、立ち合い作業の時は出来るだけ質問し、自分自身、お客様にご説明できるよう勉強していきます!!


posted by aki at 15:50| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2009年01月29日

またまたパッキン交換!?

今度は、浴室の蛇口のノブから水がポタポタ雨と漏れてきますと連絡あり。

まず、前回と同様に元栓を閉めて水がでないようにしてから作業開始ひらめき

ノブの上に付いているお湯・水のポッチを外します1


IMG_2942.JPGIMG_2943.JPG

ネジが出てくるので、回してノブを外します2

IMG_2944.JPG

付け根の金具を外してパッキン交換3

新しいパッキンを準備ぴかぴか(新しい)

IMG_2939.JPG

IMG_2945.JPGIMG_2946.JPG

あとは、逆の手順で取り付けていけば交換完了ぴかぴか(新しい)



 東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 18:14| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2009年01月22日

洗濯機蛇口のパッキン交換!?

入居者の方より、洗濯機の蛇口から水がもれるとの連絡exclamation&question
早速急行してきました車(セダン)

確認してみたら、どうやらパッキンの老朽化が原因と判明あせあせ(飛び散る汗)

IMG_2938.JPG古いパッキン

まずは水道の元栓を閉めないと、水が噴き出しちゃうので外へ廻り、水がでないようにして・・・

IMG_2935.JPGIMG_2936.JPG
右側が元栓を閉めた状態になりますぴかぴか(新しい)

室内に戻り蛇口の部品をはずし、パッキン交換exclamation×2

IMG_2940.JPG

あとは準備した新しいパッキンを設置したら完了わーい(嬉しい顔)

入居者の方に水を流して確認してもらい、修理が無事終わりました。。。

PS.水道の元栓を閉めると、部屋全体の水が止まるので洗濯等で水を使ったいる場合は、一度、水を使っていないか確認してからにして下さいexclamation×2

東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 18:24| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2009年01月10日

ドライヤーを使用して、ブレーカーを落とさないためには・・・

毎朝寒くなり雪、暖房・コタツ等の使用が増える季節になりましたがく〜(落胆した顔)


電化製品のおおよそのA(アンペア)を、載せておきますので参考にして下さい。

1.エアコン(7〜10畳) 12A
2.テレビ(25インチ位)  1A
3.コタツ(弱〜強)   1〜5A
4.ドライヤー       10A
5.電子レンジ       10A
6.掃除機          8A

こんな感じになっています。
やはりエアコンが一番負担が大きいですねふらふら

組み合わせによってはブレーカーが落ちてします場合がありますよねもうやだ〜(悲しい顔)

特にドライヤーを使用してる時に・・・バッド(下向き矢印)バッド(下向き矢印)バッド(下向き矢印)

テレビが以外と容量をあまり使用しないらしいので、ドライヤーと組み合わせるといいみたいでするんるん

コツコツとブログを更新していきますので、今年も宜しくお願い致しますわーい(嬉しい顔)
posted by aki at 16:29| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年12月19日

トイレのレバー交換

トイレのレバーが戻らなくなり、水が止まらなくなった・・・っと連絡が入り現地へ行ってきました車(セダン)

状態を見ると腐食でレバーが固くなっていて、動かすと動かした位置で元に戻らず止まってしまい→結果、水が流れっぱなしになっていました。

o[AP.JPG 動かなくなった状態がく〜(落胆した顔)


o[AQ.JPG 白くなっているのが腐食している状態がく〜(落胆した顔)


o[ViQ.JPG 新しいレバーを用意わーい(嬉しい顔)


トイレタンクのフタを開けて、六角レンチではずして取り付けるだけで完了する、簡単な作業ですぴかぴか(新しい)

o[.JPG 作業完了わーい(嬉しい顔)


スムーズにレバーが動く様になり、お客様にも大変喜んで頂けました。

やはり、水回り部分は消耗品なのでこまめに確認したり、掃除することが長持ちさせる秘訣だとつくづく思いました。。。


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 16:40| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年12月15日

敷地の清掃!!

この時期になると、敷地に落ち葉が・・・がく〜(落胆した顔)

散らかっています・・・。

PiOj.JPG

QiOj.JPG


RiOj.JPG

早速、清掃開始ぴかぴか(新しい)

こんな感じにあせあせ(飛び散る汗)

Pij.JPG

Qij.JPG

Rij.JPG

@.JPG

完了!!結局7袋の落ち葉回収になりました・・・わーい(嬉しい顔)

近所の方とお話をしましたが『裏の木の葉っぱが全部落ちたからもう大丈夫だよ』声を掛けて頂き、ホッとした1日になりましたわーい(嬉しい顔)


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 18:23| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年12月10日

図面に書いてあるアルファベット??

アパートの図面にアルファベットで、

MBとかPSとか・・・書かれてありますが、

これはなんなのか???

MB=メーターボックス。

PS=パイプスペース

SB=シューズボックス

CL=クローゼット

BT別=バス・トイレ別

と、言うことですぴかぴか(新しい)

知っている方もいると思いますが、参考までに・・・あせあせ(飛び散る汗)


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 17:58| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年11月12日

カーテンレール設置!!

J[e[.JPG

カーテンレールが付いていませんとのこと・・・。

早速設置に向かいましたが、サイズ1700mmと微妙なサイズ。

しかし、今は便利なカーテンレールが売っています。
伸縮自在ぴかぴか(新しい)



J[e[Q.JPGJ[e[P.JPG

そして設置ひらめき


J[e[X.JPG

無事完了ですわーい(嬉しい顔)
最近のホームセンターはかなりつかえます!!


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 18:14| Comment(1) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年11月07日

ゴミ置き場の清掃

今日は、管理アパートのゴミ置き場が散らかっていたので清掃してきました。

S~Q.JPG 

分別を日時を守って頂けるようにお願いしているのですが、なかなか難しいですね。。。

ただ、ほっておくと景観もよくないですし・・・綺麗に片づいてる方が入居してても気持ちいいですからねグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)

S~P.JPG 
清掃完了わーい(嬉しい顔)


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 18:20| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年11月06日

下駄箱扉の修理

 本日、入居者の方から下駄箱の扉がはずれてしまいましたと連絡を受けて修理にお伺いしてきました。

蝶番がはずれてしまってます・・・ 

 これでは、扉が閉まらないはずです。。

早速、プラスドライバー1本で修理!!(はずれていただけなので修理というほどではないのですが・・・)

完成!!

あとは、扉と扉がぶつからないよう調整して完了!!
(入居者の方にも確認して頂き、無事終了しました。)

作業終了が『ありがとうございました。』とお声掛け頂き、チオビタドリンクまで頂いてしましました。。わーい(嬉しい顔)

この瞬間が作業をしていて一番嬉しいですねわーい(嬉しい顔)

ご入居者様に喜んでもらえるよう、次回もはりきって作業してきます!!


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 15:38| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年10月21日

トイレの修理(便器の中の水が止まらない・・・)

 トイレの便器の中で、水が止まらずチョロチョロ流れていることはありませんか?

原因はいくつか考えられますが、

その1.タンクの中にブルーレットを入れている!ins>
ブルーレットが溶けて、フロートゴム玉に付着し隙間ができてしまう場合があります。

その2.フタの上に、ガラス(プラスチック)でできた飾りを置いている。
フタから中に落ちて挟まり、隙間ができてしまう場合があります。

その3.フロートゴム玉の劣化
ゴム状の部品で、水の中にずっとあります。消耗品なので一定期間がきたら、パッキンと同じ様に交換する必要があります。

便器の中.JPG



今回はフロートゴム玉の交換を記載します。

トイレの修理をする時は・・・

1.止水栓を止める(マイナスドラバーがあればOK)

トイレ止水栓.JPG

2.タンクのフタを外す

タンクの中.JPG

3.フロートゴム玉を交換する。
  ホームセンターで販売してます。注)外した物を一緒に持っていった方がいいです・・・サイズ間違いがないように!!

フロートゴム玉.JPG

ずっと交換しないで使用すると、フロートゴム玉の劣化・水が流れる場所なのでゴミなどのも付着し隙間ができて水が漏れてしまします。

たまには、掃除をすると長持ちして使用できますので交換時期も長くなり費用を抑えられます!!

是非、参考にして下さい。


東武東上線沿線の不動産は

posted by aki at 18:35| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理