2008年11月12日

カーテンレール設置!!

J[e[.JPG

カーテンレールが付いていませんとのこと・・・。

早速設置に向かいましたが、サイズ1700mmと微妙なサイズ。

しかし、今は便利なカーテンレールが売っています。
伸縮自在ぴかぴか(新しい)



J[e[Q.JPGJ[e[P.JPG

そして設置ひらめき


J[e[X.JPG

無事完了ですわーい(嬉しい顔)
最近のホームセンターはかなりつかえます!!


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 18:14| Comment(1) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年11月07日

ゴミ置き場の清掃

今日は、管理アパートのゴミ置き場が散らかっていたので清掃してきました。

S~Q.JPG 

分別を日時を守って頂けるようにお願いしているのですが、なかなか難しいですね。。。

ただ、ほっておくと景観もよくないですし・・・綺麗に片づいてる方が入居してても気持ちいいですからねグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)

S~P.JPG 
清掃完了わーい(嬉しい顔)


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 18:20| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年11月06日

下駄箱扉の修理

 本日、入居者の方から下駄箱の扉がはずれてしまいましたと連絡を受けて修理にお伺いしてきました。

蝶番がはずれてしまってます・・・ 

 これでは、扉が閉まらないはずです。。

早速、プラスドライバー1本で修理!!(はずれていただけなので修理というほどではないのですが・・・)

完成!!

あとは、扉と扉がぶつからないよう調整して完了!!
(入居者の方にも確認して頂き、無事終了しました。)

作業終了が『ありがとうございました。』とお声掛け頂き、チオビタドリンクまで頂いてしましました。。わーい(嬉しい顔)

この瞬間が作業をしていて一番嬉しいですねわーい(嬉しい顔)

ご入居者様に喜んでもらえるよう、次回もはりきって作業してきます!!


東武東上線沿線の不動産は
posted by aki at 15:38| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年10月21日

トイレの修理(便器の中の水が止まらない・・・)

 トイレの便器の中で、水が止まらずチョロチョロ流れていることはありませんか?

原因はいくつか考えられますが、

その1.タンクの中にブルーレットを入れている!ins>
ブルーレットが溶けて、フロートゴム玉に付着し隙間ができてしまう場合があります。

その2.フタの上に、ガラス(プラスチック)でできた飾りを置いている。
フタから中に落ちて挟まり、隙間ができてしまう場合があります。

その3.フロートゴム玉の劣化
ゴム状の部品で、水の中にずっとあります。消耗品なので一定期間がきたら、パッキンと同じ様に交換する必要があります。

便器の中.JPG



今回はフロートゴム玉の交換を記載します。

トイレの修理をする時は・・・

1.止水栓を止める(マイナスドラバーがあればOK)

トイレ止水栓.JPG

2.タンクのフタを外す

タンクの中.JPG

3.フロートゴム玉を交換する。
  ホームセンターで販売してます。注)外した物を一緒に持っていった方がいいです・・・サイズ間違いがないように!!

フロートゴム玉.JPG

ずっと交換しないで使用すると、フロートゴム玉の劣化・水が流れる場所なのでゴミなどのも付着し隙間ができて水が漏れてしまします。

たまには、掃除をすると長持ちして使用できますので交換時期も長くなり費用を抑えられます!!

是非、参考にして下さい。


東武東上線沿線の不動産は

posted by aki at 18:35| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年10月18日

賃貸物件の構造

賃貸物件を探す際、構造を入居する条件にされるお客様も多数います。

物件資料には、木造・軽量鉄骨・SRS造・RC造・2×4など・・・様々の構造が存在します。

ここでは、簡単にどんな造りかをご紹介します。

木造・・・一般的に多い、主要部分(柱・梁)を木質材料を使用した建築構造の事です。

軽量鉄骨・・・鉄骨造の一種で柱・梁などの構造部分に暑さ6mm以下の鋼材か加工した建築構造の事です。

SRS造・・・鉄骨鉄筋コンクリート造のことで鉄骨で組んだ柱・梁の周りに鉄筋コンクリート被せた構造です。

RC造・・・鉄筋コンクリート造でより強度を高めた構造です。

2×4・・・ツーバイフォーと読み、2×4インチ断面の木材を使用し壁面で支える建築構造です。

以上、物件図面によく書いてある構造です。

是非、参考にしてみて下さい。


東武東上線沿線の不動産は


posted by aki at 18:10| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年09月20日

都市ガス?プロパンガス?

アパートのご案内をすると、お客様(特に奥様)から『この物件は、都市ガスですか?プロパンガスですか?』という質問をよく受けます。

確かに、料金の違いもありますし気になる所だと思います。

そこで、物件に案内された際に簡単に都市ガスかプロパンガスか判断つく方法をお伝えします。(ご存じの方も多いと思いますが・・・)

ガスを一番使用する所としてキッチンがあります。キッチンにはガス警報が設置されることとなっていますので、

設置されている位置(上?下?)をよく確認して下さい!!

●警報器が上にある場合=都市ガス
 空気よりガスが軽いので、ガス漏れした時に上にいく為。

●警報器が下にある場合=プロパンガス
 空気よりガスが重いので、ガス漏れした時に下にいく為。

             是非、参考にして下さい。。。

東武東上線沿線の不動産は



posted by aki at 09:10| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年09月08日

車庫証明の取得

 
アパート・マンション等の賃貸物件に入居をし車を購入する際、
所有者の方の署名・捺印が必要となります。

多くの場合は、賃貸物件の管理会社に連絡し作成してもらうの
が一般的ですが(費用がかかる場合が多いです。)、

最近では、警察が契約書を車庫証明申請の書類とみなしてくれる
ケースが増えてきています。(駐車場配置図・地図等は自分・車屋さんで作成。)

まずは最寄りの警察署に電話し、契約書でも可能かどうかお問い合わせをして頂いてからの方が、費用負担が少なくなります。

東武東上線沿線の不動産は



posted by aki at 09:50| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年06月26日

賃貸物件の種類

  賃貸物件と言っても色々なタイプがあります!
 
 今日は、種類を簡単に説明します。。

●マンション→特に決まりということではないが、一般的に3階以上の建物で、構造が鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造の物件を指すことが多いです。

●アパート→特に決まりはありません・・・。一般的に2階建てで、木造・軽量鉄骨造の集合住宅を指すことが多いです。

●メゾネット→2つのフロアーを利用できる物件。1階・2階を使用できる物件。

 アパートタイプの物件が、多く建築されていますが、生活スタイルにあったお部屋探しをオススメします。

東武東上線沿線の不動産は


posted by aki at 16:37| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年05月30日

1間(ケン)とは・・・便利です。

 よく1間(ケン)という言葉を聞きませんか?
 
 畳1枚分の広さを指し、
 
 1.「京間(191cm×95.5cm)」
 2.「江戸間(176cm×88cm)」
 3.「中京間(182cm×91cm)」の大きさとなっています。

 一般的には中京間が多く、畳の長い所が182cm
               短い所が 91cm です。

 この数字を覚えておくと概算で、各部屋の広さが計算できま  す。

 例えば、1畳の面積(u)は
   →1.82×0.91=1.6562u が1畳の面積となります!

   6畳の部屋なら、1.6562u×6=9.9372u
   
   クロスなどの単価はuで算出しますので、
   1200円(単価)×9.9372u=¥11,924−が、
   6畳のクロス交換費用と概算で算出できます。

  これを応用すれば、退去時のクロス交換費用の概算が、
  算出出来るようになるはずです!!

  是非一度、ご自分の部屋の壁・天井・床の面積を計算して
  みて下さい。

東武東上線沿線の不動産は
  
posted by aki at 16:56| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理

2008年05月01日

LDKって何畳??

  お部屋探しの際、広いリビングを希望されるお客様が多く
 なっています。
  
  1R・1K・1DKより→1LDKが希望だったり、
  2DKより→2LDKが希望だったりと・・・。

  では、LDKって実際何畳??
 
  正しい決まりはないのですが、一般的に8帖以上の部屋を
 LDKと表記する会社が多いようです。

 ただ、8帖でも2DKと表記されている物件も多数有り、
 リビングが8帖の2LDKであれば、広めの2DKでもいいよ うな気がします・・・。

 DKとLDKでは、一般的にLDKの方が家賃が若干高く設定  されやすいからです。

 その16.で面積のことを書きましたが、部屋の表記にとらわ れず、面積の広さで比較検討されるのが、いいと思います。

 


 東武東上線沿線の不動産は
 
posted by aki at 17:06| Comment(0) | TrackBack(0) | how to 管理